Trong thời đại hiện đại, khi quản lý thời gian và nguồn lực trở nên quan trọng hơn bao giờ hết, dịch vụ xây nhà trọn gói là như thế nào đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Tuy nhiên, khái niệm “trọn gói” đôi khi vẫn khiến nhiều người nhầm lẫn hoặc hiểu sai. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ xây nhà trọn gói là như thế nào, đồng thời cập nhật những thông tin quan trọng về cách tính đơn giá xây dựng theo m2 và việc xây nhà trọn gói có tính phần móng không.
Contents
- 1 Xây nhà trọn gói là như thế nào?
- 2 Ưu điểm vượt trội khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
- 3 1. Tiết kiệm thời gian và công sức
- 4 2. Chi phí được kiểm soát chặt chẽ
- 5 3. Đảm bảo chất lượng và tiến độ
- 6 4. Dễ dàng bảo hành, hậu mãi
- 7 Quy trình xây nhà trọn gói là như thế nào?
- 8 Bước 1: Tư vấn sơ bộ và khảo sát hiện trạng
- 9 Bước 2: Thiết kế kiến trúc và lập dự toán
- 10 Bước 3: Ký kết hợp đồng
- 11 Bước 4: Xin giấy phép xây dựng (nếu chưa có)
- 12 Bước 5: Thi công phần thô
- 13 Bước 6: Hoàn thiện nội và ngoại thất
- 14 Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao
- 15 Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 như thế nào?
- 16 Xây nhà trọn gói có tính phần móng không?
- 17 Những lưu ý khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói
- 18 1. Uy tín và kinh nghiệm
- 19 2. Hợp đồng rõ ràng
- 20 3. Minh bạch báo giá
- 21 4. Chính sách bảo hành
- 22 Kinh nghiệm từ thực tế xây nhà trọn gói
- 23 Liên hệ xây nhà trọn gọi tại Nét Nhà Việt
Xây nhà trọn gói là như thế nào?
Hiểu một cách đơn giản, xây nhà trọn gói là như thế nào? Đó là hình thức mà chủ đầu tư sẽ ủy quyền toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị thi công chuyên nghiệp. Bao gồm các khâu từ thiết kế kiến trúc, lập dự toán, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội – ngoại thất, đến bàn giao nhà hoàn chỉnh. Chủ nhà không cần phải trực tiếp mua vật tư, thuê thợ, hay lo lắng về tiến độ và chất lượng.
Loại hình xây nhà này thường được gọi là “chìa khóa trao tay”, nghĩa là chủ nhà chỉ cần bàn bạc ban đầu và giám sát định kỳ, phần còn lại sẽ do đơn vị thi công đảm nhiệm. Như vậy, nếu bạn còn đang băn khoăn xây nhà trọn gói là như thế nào, thì đây chính là câu trả lời rõ ràng và cụ thể nhất.
Ưu điểm vượt trội khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
Sau khi hiểu xây nhà trọn gói là như thế nào, bạn nên biết đến những lợi ích mà hình thức này mang lại:
1. Tiết kiệm thời gian và công sức
Chủ đầu tư không cần mất thời gian giám sát hàng ngày, không cần xử lý các vấn đề phát sinh từ vật liệu hay nhân công.
2. Chi phí được kiểm soát chặt chẽ
Đơn vị thi công sẽ cung cấp báo giá trọn gói, giúp chủ nhà dự trù ngân sách cụ thể và hạn chế phát sinh.
3. Đảm bảo chất lượng và tiến độ
Với đội ngũ chuyên nghiệp, có kinh nghiệm, các đơn vị xây dựng trọn gói cam kết tiến độ và chất lượng thi công.
4. Dễ dàng bảo hành, hậu mãi
Các hạng mục công trình thường được bảo hành rõ ràng, thuận tiện cho việc khắc phục nếu có lỗi kỹ thuật sau này.
Quy trình xây nhà trọn gói là như thế nào?
Quy trình thực hiện dịch vụ xây nhà trọn gói là như thế nào bao gồm các bước rõ ràng như sau:
Bước 1: Tư vấn sơ bộ và khảo sát hiện trạng
Nhân viên kỹ thuật sẽ đến hiện trường khảo sát diện tích đất, điều kiện nền móng và mong muốn của gia chủ.
Bước 2: Thiết kế kiến trúc và lập dự toán
Đơn vị thi công sẽ lên bản vẽ thiết kế 2D, 3D cùng bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục.
Bước 3: Ký kết hợp đồng
Sau khi hai bên thống nhất thiết kế và ngân sách, hợp đồng xây dựng được ký kết với các điều khoản cụ thể.
Bước 4: Xin giấy phép xây dựng (nếu chưa có)
Đơn vị thi công sẽ hỗ trợ hoặc thay mặt khách hàng hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng.
Bước 5: Thi công phần thô
Bao gồm xây móng, cột, dầm, sàn, mái… Đây là phần khung xương quan trọng của ngôi nhà.
Bước 6: Hoàn thiện nội và ngoại thất
Ốp lát, sơn bả, lắp đặt điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh…
Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao
Công trình được kiểm tra, nghiệm thu chất lượng trước khi bàn giao cho khách hàng.
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 như thế nào?
Một trong những yếu tố quan trọng cần nắm là cách tính đơn giá xây dựng theo m2. Hầu hết các đơn vị thi công hiện nay đều sử dụng phương pháp này để báo giá.
Công thức cơ bản:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2
Tổng diện tích xây dựng không chỉ là diện tích mặt sàn mà còn bao gồm cả:
- Móng
- Tầng hầm (nếu có)
- Ban công
- Mái bê tông, mái ngói, mái tôn
- Sân trước/sau (nếu có thi công)
Ví dụ:
- Nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích 5x20m = 100m2 sàn x 2 tầng = 200m2
- Móng tính 30% diện tích: 30m2
- Mái tính 50% diện tích: 50m2
- Tổng diện tích: 280m2
Đơn giá phần thô: 3.200.000 VNĐ/m2 → 280 x 3.200.000 = 896.000.000 VNĐ Đơn giá hoàn thiện: 5.500.000 VNĐ/m2 → 280 x 5.500.000 = 1.540.000.000 VNĐ
Như vậy, để áp dụng chính xác cách tính đơn giá xây dựng theo m2, bạn cần làm rõ các hạng mục sẽ được tính vào diện tích xây dựng.
Xây nhà trọn gói có tính phần móng không?
Một câu hỏi phổ biến khác là: xây nhà trọn gói có tính phần móng không? Câu trả lời là CÓ. Phần móng là một phần rất quan trọng trong công trình, và chắc chắn được tính trong hợp đồng xây dựng trọn gói.
Thông thường, phần móng sẽ được quy đổi thành tỉ lệ % trên tổng diện tích sàn:
- Móng đơn: tính 20-25%
- Móng cọc: tính 30-50%
- Móng băng: tính 40-60%
Việc tính móng như vậy nhằm phản ánh đúng khối lượng công việc và vật tư sử dụng. Khi bạn hỏi xây nhà trọn gói là như thế nào, thì phần móng là yếu tố không thể tách rời.
Những lưu ý khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói
Sau khi hiểu xây nhà trọn gói là như thế nào, bạn cần chọn một nhà thầu uy tín để đảm bảo mọi quyền lợi. Dưới đây là một số tiêu chí:
1. Uy tín và kinh nghiệm
Đơn vị có kinh nghiệm lâu năm thường có quy trình thi công khoa học, nhân sự tay nghề cao và ít phát sinh lỗi.
2. Hợp đồng rõ ràng
Hợp đồng cần nêu rõ các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, tiến độ và cam kết bảo hành.
3. Minh bạch báo giá
Báo giá rõ ràng, minh bạch, chi tiết từng hạng mục giúp bạn dễ kiểm soát ngân sách.
4. Chính sách bảo hành
Thời gian bảo hành, quy trình bảo hành rõ ràng sẽ giúp bạn an tâm hơn sau khi bàn giao.
Kinh nghiệm từ thực tế xây nhà trọn gói
Từ nhiều khách hàng thực tế đã trải nghiệm dịch vụ, dưới đây là một số kinh nghiệm bạn có thể tham khảo:
- Nên dành thời gian xem xét kỹ bản vẽ thiết kế trước khi ký hợp đồng.
- Theo dõi tiến độ định kỳ để đảm bảo không bị kéo dài thời gian bàn giao.
- Lưu lại toàn bộ thỏa thuận bằng văn bản/email để làm cơ sở đối chiếu sau này.
- Yêu cầu báo giá rõ từng loại vật tư (ví dụ: sơn nước hãng gì, gạch loại nào…).
Liên hệ xây nhà trọn gọi tại Nét Nhà Việt
Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về xây nhà trọn gói là như thế nào, cùng với đó là thông tin chi tiết về cách tính đơn giá xây dựng theo m2 và lời giải đáp cụ thể cho thắc mắc xây nhà trọn gói có tính phần móng không. Trong bối cảnh xây dựng ngày càng đòi hỏi chuyên nghiệp và tối ưu chi phí, lựa chọn hình thức trọn gói là một giải pháp thông minh giúp tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trong thời gian tới, hãy cân nhắc hình thức trọn gói và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để biến ước mơ an cư của bạn thành hiện thực.
Address : 342 Hải Thượng Lãn Ông, Tân Giang, Hà Tĩnh
Hotline : 02396 288882
Email : info@netnhaviet.com
Website : https://netnhaviet.com
Trang chủ về kho mẫu nhà : https://maunhadep.net.vn