Chi phí sửa nhà 1 tầng | Mẫu cải tạo và giá sửa nhà trọn gói 2025

Chi phí sửa nhà 1 tầng luôn là mối quan tâm hàng đầu của các gia đình đang muốn cải tạo, nâng cấp không gian sống. Năm 2025, xu hướng sửa nhà ngày càng tăng do nhu cầu nâng cao chất lượng sống, đặc biệt tại các khu đô thị lớn. Tuy nhiên, mỗi công trình sẽ có mức đầu tư khác nhau phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, mức độ cải tạo, vật liệu sử dụng và đơn vị thi công.

Chi phí sửa nhà 1 tầng là bao nhiêu?

Dưới đây là bảng giá tham khảo do Nét Nhà Việt – đơn vị chuyên sửa nhà trọn gói – cung cấp, cập nhật mới nhất 2025:

👉 Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính tham khảo. Mức chi phí thực tế sẽ được Nét Nhà Việt báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế công trình.

Vì sao nên biết trước chi phí sửa nhà 1 tầng?

Hiểu rõ chi phí sửa nhà 1 tầng giúp bạn:

• Chủ động tài chính: Lập kế hoạch ngân sách cụ thể, tránh tình trạng phát sinh không kiểm soát.

• Lựa chọn giải pháp phù hợp: Biết được nên sửa chữa hạng mục nào trước, ưu tiên phần nào trong nhà.

• So sánh các nhà thầu: Từ đó lựa chọn đơn vị uy tín, chất lượng và báo giá minh bạch như Nét Nhà Việt.

• Tối ưu thiết kế: Cải tạo nhưng vẫn đảm bảo công năng, thẩm mỹ và phong thủy.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà 1 tầng

1. Diện tích nhà cần cải tạo

Nhà có diện tích càng lớn thì chi phí sửa nhà 1 tầng càng cao. Tuy nhiên, nếu cải tạo toàn bộ thì đơn giá tính theo m² sẽ có thể rẻ hơn khi làm lẻ từng hạng mục.

2. Mức độ cải tạo

• Cải tạo nhẹ: Chỉ thay sơn, lát sàn, thay cửa… chi phí rẻ hơn (khoảng 1.000.000 – 2.000.000/m²).

• Cải tạo trung bình: Thay đổi hệ thống điện nước, làm trần, sửa nhà bếp, nhà vệ sinh… chi phí từ 2.500.000 – 4.000.000/m².

• Cải tạo lớn: Thay đổi kết cấu, tường, móng, hoặc xây thêm tầng 2… sẽ tốn chi phí cao hơn từ 4.500.000 – 6.000.000/m².

3. Chất lượng vật liệu sử dụng

Vật liệu trung bình, cao cấp hay cao cấp hoàn toàn sẽ làm thay đổi đáng kể chi phí sửa nhà 1 tầng. Nét Nhà Việt luôn đưa ra nhiều lựa chọn vật tư phù hợp ngân sách khách hàng.

4. Thời điểm thi công

Vào mùa cao điểm xây dựng (cuối năm, sau Tết), chi phí nhân công có thể tăng nhẹ. Do đó, nếu muốn tiết kiệm, bạn nên lên kế hoạch sửa nhà từ sớm.

Mời bạn xem : Xây nhà trọn gói Hà Tĩnh

Các mẫu cải tạo nhà 1 tầng đẹp và tiết kiệm 2025

Mẫu 1: Cải tạo nhà 1 tầng 50m² thành không gian mở hiện đại

Chi phí thực hiện: khoảng 120 triệu đồng
Thời gian thi công: 30 ngày

Nội dung sửa chữa:

• Tháo bỏ tường ngăn, chuyển thành phòng khách + bếp liền kề

• Thay sàn gỗ công nghiệp

• Lắp cửa kính trượt đón ánh sáng tự nhiên

• Sơn lại toàn bộ nhà tông trắng + xám

• Làm trần thạch cao + đèn led âm trần.

Mẫu 2: Sửa nhà 1 tầng 70m² kết hợp kinh doanh nhỏ

Chi phí thực hiện: khoảng 180 triệu đồng
Thời gian thi công: 40 ngày

Nội dung cải tạo:

• Mở rộng mặt tiền, làm mái che bằng kính

• Tái thiết kế phòng khách làm quán cafe mini

• Cải tạo khu bếp + WC cuối nhà

• Lát gạch chống trơn toàn bộ sàn.

Mẫu 3: Cải tạo nhà 1 tầng 100m² có sân vườn

Chi phí sửa chữa: khoảng 280 triệu đồng
Thời gian thi công: 45 – 60 ngày

Các hạng mục:

• Làm mái thái giả tôn giả ngói

• Thi công sân vườn mini phía trước

• Sơn mới toàn bộ nhà

• Thêm phòng ngủ nhỏ bằng vách thạch cao

• Làm hàng rào sắt + cổng mới.

Dịch vụ sửa nhà 1 tầng trọn gói tại Nét Nhà Việt

Vì sao chọn Nét Nhà Việt?

• Khảo sát và báo giá miễn phí

• Hợp đồng rõ ràng, cam kết không phát sinh

• Thiết kế 3D trước khi thi công

• Đội thợ tay nghề cao, tận tâm

• Bảo hành lên đến 5 năm

Quy trình sửa nhà tại Nét Nhà Việt

1. Tiếp nhận yêu cầu khách hàng

2. Khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế

3. Lên báo giá chi tiết

4. Ký hợp đồng và triển khai thi công

5. Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

👉 Nếu bạn đang băn khoăn chi phí sửa nhà 1 tầng, hãy gọi ngay Hotline Nét Nhà Việt để được tư vấn MIỄN PHÍ tại nhà.

Có nên xây thêm tầng 2 khi sửa nhà 1 tầng?

Việc xây thêm tầng 2 là lựa chọn phổ biến nếu bạn muốn mở rộng không gian sống nhưng diện tích đất hạn chế. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về kết cấu nhà hiện tại và tài chính.

Xây thêm tầng 2 hết bao nhiêu tiền?

Theo báo giá 2025 từ Nét Nhà Việt, chi phí xây thêm tầng 2 dao động:

• Từ 5.500.000 – 7.500.000/m² nếu cải tạo móng, kết cấu chịu lực

• Từ 4.000.000 – 6.000.000/m² nếu móng hiện tại đủ chịu lực

Ví dụ: Nhà 1 tầng có diện tích 60m², xây thêm tầng 2 sẽ tốn khoảng 360 – 450 triệu đồng tùy loại vật liệu và kết cấu.

Lưu ý quan trọng khi chi phí sửa nhà 1 tầng

1. Xin giấy phép nếu thay đổi kết cấu

Nếu bạn chỉ sơn sửa nhẹ, không cần xin phép. Nhưng nếu đập tường, thay đổi kết cấu hoặc xây thêm tầng 2, cần có bản vẽ, giấy phép xây dựng đầy đủ.

2. Chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp

Một đơn vị như Nét Nhà Việt không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Tránh tình trạng “đội giá”, làm ẩu hoặc chậm tiến độ.

3. Có bản thiết kế cải tạo rõ ràng

Ngay cả khi sửa nhà nhỏ, việc có bản thiết kế sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí, hình dung được kết quả và tối ưu hóa không gian sống.

Liên hệ tư vấn chi phí sửa nhà 1 tầng tại Nét Nhà Việt

Chi phí sửa nhà 1 tầng không còn là nỗi lo nếu bạn có kế hoạch cụ thể và lựa chọn đúng đơn vị thi công. Với dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công, Nét Nhà Việt cam kết mang đến không gian sống mới, hiện đại và tiện nghi với mức giá hợp lý nhất năm 2025.

👉 Liên hệ ngay Nét Nhà Việt để được báo giá sửa nhà 1 tầng chi tiết và nhận bản vẽ cải tạo MIỄN PHÍ!

Address : 342 Hải Thượng Lãn Ông, Tân Giang, Hà Tĩnh

Hotline : 0943973325

Email : info@netnhaviet.com

Website : https://netnhaviet.com

Trang chủ về kho mẫu nhà : https://maunhadep.net.vn