Mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ | Cận cảnh những thiết kế ấn tượng nhất

Trong bối cảnh giá đất và vật liệu xây dựng ngày càng leo thang, việc sở hữu một mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ trở thành lựa chọn thông minh và thiết thực cho các gia đình Việt. Với thiết kế hiện đại, chi phí tối ưu và công năng tiện nghi, các mẫu nhà này đang trở thành xu hướng xây dựng nổi bật trong năm 2025. Hãy cùng Nét Nhà Việt khám phá chi tiết những mẫu thiết kế nhà 2 tầng ấn tượng và giải đáp toàn bộ thắc mắc về chi phí, bản vẽ và lựa chọn thi công nhé!

Mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ – Xu hướng lựa chọn 2025

Trong năm 2025, mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ không chỉ phổ biến ở thành thị mà còn lan rộng đến các vùng nông thôn, nhờ vào thiết kế đẹp, chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng. Mẫu nhà này thường được xây dựng trên diện tích đất vuông vắn, phù hợp với gia đình từ 3–5 thành viên.

Một số đặc điểm nổi bật:

• Kết cấu đơn giản nhưng đảm bảo thẩm mỹ và độ bền.

• Thiết kế linh hoạt, dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu gia chủ.

• Tối ưu chi phí vật liệu và nhân công.

• Thi công nhanh, dễ kiểm soát tiến độ và chi phí.

Vì sao nên chọn mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ?

1. Chi phí xây dựng hợp lý

Trong bối cảnh vật liệu và nhân công liên tục tăng giá, một mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ sẽ giúp tiết kiệm ngân sách đáng kể mà vẫn đảm bảo tiện nghi sinh hoạt.

Theo khảo sát từ Nét Nhà Việt, chi phí thi công một căn nhà 2 tầng diện tích 80m2 dao động từ 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng, tùy theo phong cách thiết kế và chất lượng vật tư.

2. Phù hợp cho gia đình từ 3–5 người

Diện tích 80m2 đủ để bố trí:

• 1 phòng khách rộng

• 1 phòng bếp kết hợp phòng ăn

• 2 đến 3 phòng ngủ

• 2 WC

• Ban công hoặc sân thượng

Sự phân bổ hợp lý giúp các thành viên trong gia đình có không gian sống riêng tư mà vẫn kết nối chặt chẽ.

3. Đa dạng phong cách thiết kế

Tùy vào sở thích và tài chính, bạn có thể lựa chọn các kiểu dáng:

• Nhà mái bằng hiện đại

• Nhà mái thái sang trọng

• Nhà phong cách Nhật tối giản

• Nhà kiểu Pháp cổ điển.

Chi tiết chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ

Chi phí phần thô

Phần thô là giai đoạn nền móng và khung nhà. Với mẫu nhà 80m2, chi phí phần thô thường dao động từ 3.200.000 – 3.800.000 VNĐ/m2.

Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng khoảng 160m2, tính ra:

Chi phí phần thô: 512 triệu – 608 triệu VNĐ

Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện phụ thuộc vào loại vật tư như gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh…

• Hoàn thiện mức cơ bản: 2.000.000 – 2.500.000 VNĐ/m2

• Hoàn thiện trung cấp: 3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m2

Tính ra:

Chi phí hoàn thiện: 320 triệu – 560 triệu VNĐ

Tổng chi phí xây dựng

Tổng chi phí hoàn chỉnh cho mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ dao động từ 850 triệu đến 1,2 tỷ đồng (chưa bao gồm nội thất rời như bàn ghế, giường tủ).

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 80m2 – Cơ sở để tối ưu công năng

Một bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 80m2 chuyên nghiệp là yếu tố sống còn giúp bạn tránh phát sinh chi phí và đảm bảo tính thẩm mỹ trong quá trình xây dựng.

Các hạng mục chính trong bản vẽ:

• Mặt bằng tầng 1: Phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, sân trước/sau.

• Mặt bằng tầng 2: Phòng ngủ, phòng thờ (nếu có), ban công.

• Mặt đứng, mặt cắt: Cho phép hình dung hình khối công trình.

• Hệ thống kỹ thuật: Điện nước, chiếu sáng, thoát nước.

Nét Nhà Việt luôn cung cấp bản vẽ chi tiết miễn phí cho khách hàng khi ký hợp đồng thi công, giúp bạn kiểm soát tốt tiến độ và ngân sách.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2 có đắt hơn không?

Đây là câu hỏi rất phổ biến. Một tum nhỏ trên tầng 2 giúp mở rộng không gian mà không làm tăng chi phí quá nhiều.

Ước tính chi phí:

• Phần tum thường chiếm 25% diện tích tầng → ~20m2

• Chi phí xây thêm tum: 3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m2

Tổng cộng:

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2 khoảng 950 triệu – 1,35 tỷ đồng

Mặc dù có tăng thêm chi phí so với mẫu 2 tầng thuần túy, nhưng đổi lại bạn có thêm không gian như phòng thờ, phòng giặt, hoặc kho chứa rất tiện lợi.

Các mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ ấn tượng nhất hiện nay

1. Mẫu nhà 2 tầng 80m2 mái bằng hiện đại

• Thiết kế vuông vắn, tối giản

• Tông màu trung tính: trắng – xám – đen

• Ban công kính cường lực

Chi phí xây dựng chỉ từ 850 triệu đồng

2. Mẫu nhà 2 tầng mái thái sang trọng

• Mái thái giúp chống nóng tốt

• Thiết kế cân đối, phù hợp với khí hậu Việt Nam

• Nội thất gỗ sang trọng

Chi phí dao động từ 1 tỷ – 1,2 tỷ đồng

3. Mẫu nhà 2 tầng 80m2 kiểu Nhật

• Đơn giản hóa mọi chi tiết

• Tối ưu ánh sáng và thông gió

• Không gian “mở” – nhiều cửa kính lớn

Rất phù hợp với gia đình trẻ yêu sự tiện nghi, hiện đại.

Kinh nghiệm xây mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ không lo phát sinh

1. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín – Nét Nhà Việt

Nét Nhà Việt là đơn vị thi công trọn gói chuyên nghiệp, đã thực hiện hàng trăm công trình nhà 2 tầng diện tích 80m2 trên toàn quốc. Chúng tôi cam kết:

• Báo giá rõ ràng, không phát sinh

• Tư vấn thiết kế miễn phí

• Đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư giàu kinh nghiệm

• Bảo hành công trình lên đến 5 năm

2. Có bản vẽ thiết kế chi tiết

Việc sở hữu một bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 80m2 sẽ giúp gia chủ:

• Lên kế hoạch chi phí cụ thể

• Hạn chế thay đổi khi thi công

• Đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng

3. Chọn vật tư phù hợp

Không cần quá cao cấp, chỉ cần chọn loại vật liệu trung bình – khá là đủ để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ. Ưu tiên gạch nung, thép Việt Nhật, sơn chống thấm…

Câu hỏi thường gặp về mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ

Có nên xây tum hay không?

Nếu ngân sách cho phép, nên xây tum vì sẽ mở rộng được không gian sống mà không tốn quá nhiều chi phí. Tum còn giúp thoát khí, lấy sáng tốt hơn cho tầng 2.

Thời gian thi công mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ là bao lâu?

Trung bình từ 3,5 – 4,5 tháng với đội ngũ thi công chuyên nghiệp như Nét Nhà Việt.

Có nên thuê thiết kế hay dùng mẫu có sẵn?

Bạn nên thuê thiết kế riêng nếu muốn cá nhân hóa không gian sống. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn chế, có thể chọn mẫu thiết kế sẵn của Nét Nhà Việt với chi phí tiết kiệm hơn.

Liên hệ xem thêm mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ tại Nét Nhà Việt

Một mẫu nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ hoàn toàn có thể đảm bảo đầy đủ tiện nghi, thẩm mỹ và độ bền nếu được thi công bởi đội ngũ chuyên nghiệp và có bản vẽ thiết kế rõ ràng. Với sự đồng hành của Nét Nhà Việt, bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng, chi phí và tiến độ thi công.

Hãy liên hệ với Nét Nhà Việt ngay hôm nay để nhận:

• Tư vấn miễn phí

• Bản vẽ mẫu phù hợp với nhu cầu

• Báo giá trọn gói không phát sinh.

 

Address : 342 Hải Thượng Lãn Ông, Tân Giang, Hà Tĩnh

Hotline : 02396 288882

Email : info@netnhaviet.com

Website : https://netnhaviet.com

Trang chủ về kho mẫu nhà : https://maunhadep.net.vn